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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城沁香园售楼处电话：✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
过去3年，整个虹口区只有5盘、1425套房源入市，是浦西供应垫底的存在，这让无数高净值人群买房无门。
尤其是即将出让的四批次宅地，起始楼板价就高达约9.38万/㎡，按照目前核心区普遍约40%的溢价率，这块地的未来售价可能接近20万+。
第一，精明的开发商们无限看好虹口的未来，这无疑是浦西七区中更具潜力和价值的存在。
项目这最后的60套收官房源，在虹口土地狂欢与新房荒的夹击中，为城市塔尖人群推开一扇收藏级人居的窄门。
其实不只是虹口，整个上海中环的售价在今年都迎来了大涨，而虹口只不过是其中涨的更快、更猛烈地一个。
因此，一方面绿城沁香园约800万起买3房可以说是中环旁的绝唱；另一方面一旦错过了这最后的60套，其他项目的总价门槛至少要高400万。
首先，项目距离内环直线km，而全市同样地段维度的新房，每一个都是千万以上的豪宅。
其次，项目距离预计约18万+的瑞虹地王直线km、距离北外滩直线km，几乎就是一脚油门就能抵达的存在。
项目距离核心区域、地标新房距离很近，一旦瑞虹地王入市、北外滩的发展趋于成熟，绿城沁香园的地位和价值也会水涨船高。
另外一方面，北外滩作为上海自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，上海第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。
而以这个区域为核心，周边约5km范围内，全部都是起码约2000万级的顶豪，约800万起只有绿城沁香园。
当然，在大水漫灌之下，绿城沁香园凭借着绿城的口碑，在未来也有跻身区域一线封面住宅的底气。
除此之外，商业部分还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。
教育资源方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；
虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；
上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
这样的繁华，这样的生活底色，这样的交通便捷度，在同级别中也只有绿城沁香园能够给你！
去年，绿城繁花三章的共同入市，掀起一波楼市小高潮，更是把久违的“品质”，重新拽回购房者心中。
可以说，绿城不仅是「情怀」和「匠心」的代名词，更起到了引领上海楼市风向标的作用。
绿城沁香园将从外部城市道路，到社区生活场景塑造，再到户型打磨，全维度打造精品生活。
项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场，这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元。
同时，这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景。
（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）
沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美。这是整个虹口的全新城市天际线，也是业主身份的象征。
另外，项目拥有一个超宽绰的星级酒店式归家落客展面，给与业主更强的归家仪式感和尊崇感。
景观上选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区。
通过景观步道将三个小园归并为一座大花园，结合大社区中央的香樟聚场，一座生长在森林中的社区跃然纸上。
同时，为了未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，足不出户就能满足业主会客、健身、遛娃、学习等日常居住需求。
首先，建面约108㎡3房中有12套洋房、48套小高层，全部都是南北通透、无连廊的飞机户型。相比高层，这个产品的实际使用空间更加出众。
一进门之后就是S墙设计的入户玄关空间。并且从进门开始，到电视机墙旁边的日咖夜酒吧台，都被设计成了储物空间。
并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。
厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。
其中，方太的厨电采用的是高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。
这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：
首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；
除此之外，项目三间卧室均有飘窗，尤其是北房间约270°飘窗设计，为业主带来更充足采光面的同时，也增加了室内的实际使用空间。
换句话说，这栋楼的垂直空间内只住了12户人家，被打扰的可能性降低，私密性MAX！
并且，这是“0”走道的南北通透飞机户型，室内几乎没有一丝空间浪费，加上3飘窗1阳台的设计，整个户型的尺度感、实用性都非常出众。
总结一下：超低的新房供应+零星的宅地供应+越级的入手门槛，让整个虹口的置业难度成片上升。
错过了绿城沁香园这个约800万起的新房，未来买虹口起码要准备1500万左右的预算。
并且，随着绿城的到来，区域未来二手房的上限即将被拓高，整个区域洼地属性未来还会不会存在真的很难说。
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项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。
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项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。
开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。
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从初次咨询到最终置业，绿城沁香园始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。
确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。
资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。
看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。
认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。
公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。
签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。
向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。
银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。
交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。
缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。
办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。
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